diumenge, 21 de novembre de 2010

¡¡PIM!! ¡¡PAM!! ¡¡POUM!!

Pues sí señores sí. Comenzábamos en esta semana con un:


Un PIM porque ya hace un año, este Equipo de desgobierno de Calafell, comenzó las presentaciones de un POUM que nos querían "vender" como el más chachipiruli que ha parido un gobierno en Calafell, pero ya de partida en unas fechas que no eran las más adecuadas, cuando precisamente en una población costera con una cantidad muy numerosa de gente que tiene su casa como segunda residencia, no estaba aquí.

Siguió mal, muy mal, cuando a pesar de afectar zonas de negocios como Baixador, parte del edificio de correos o la Pensió Lleida, sin haber hablado CUANDO TOCA, con los propietarios para buscar consensos, éstos se encontraron con que en donde tenían su negocio, algunos de ellos desde hace más de 40 años, el POUM lo dejaba como zona verde.

Ante su desesperación, cuando fueron a protestar durante la presentación del POUM en el Pabellón Joan Ortoll, se encontraron como respuesta del alcalde, con la unidad de Antidisturbios (Ex-UPAS). "Es democracia, res més", decía el alcalde.

Por un momento comenzamos a ver las imágenes en blanco y negro y a los UPAS de color Gris, cuando sacaron sus porras. Pero no, estábamos con un gobierno socioademeceroriónero en pleno siglo XXI. Digo Rionero porque el sr Rión, a pesar de haber sido elegido por ERC, no ha informado a su partido en ningún momento de nada del POUM, ni de nada de nada, por eso le pidieron su acta de regidor pero se le quedó pegada al trasero, el acta no, la silla.

Pues bien, se siguió con las presentaciones del POUM, y todo un sector como Marinada, se encuentra con un PMU, dejando el suelo urbano consolidado que tienen desde hace años en suelo urbano no consolidado. No sólo eso, no se les asigna ningún tipo de clave concreta y además según ese PMU tenían que ceder un 47% del terreno al Ayuntamiento. De una totalidad de 4 Hectáreas. A lo que el equipo de desgobierno respondió que no habían sabido entender el POUM, es más el Sr Rión nos habló por primera vez de que lo que les pasa a los de Segur es que tienen un concepto muy arraigado de la propiedad y muchos tienen cultura de Club. Ahora, después de ver los fichajes de su nuevo jefe Joan Laporta, vemos que el único que puede tener cultura de Club es él, pero de alterne, cosa en la que no nos adentraremos porque no viene al caso.

Eran tan "transparentes" las presentaciones que hacían a una parte de la población, que cuando vieron que los de este blog las filmábamos y las colgábamos en internet para que todos los de segunda residencia pudiesen enterarse de lo que aquí se cocía, el Sr Ramón Ferré nos expulsó de 2 de ellas ¿por qué? pues no sabemos, quizá para que hubiese la menor difusión posible. Pero ¡Oh! la Red, esa que ahora acaba de descubrir el alcalde la trascendencia que tiene, comenzamos a tener visitas que superaban las 1000 diarias llegando tras la tercera presentación del POUM a 1500 visitas/día y los del blog pasamos a ser el enemigo público número uno. ¿Motivo? POR INFORMAR.

Ya hemos explicado aquí muchas veces como ha ido transcurriendo todo y no nos vamos a repetir, pero cuando alguien no es transparente, no explica la realidad de las afecciones, hace las presentaciones en épocas donde una gran mayoría de propietarios no se enteran, beneficia a los amigos, negocia desde una posición dominante y confunde la participación ciudadana con la necesidad de tener que haber contratado abogados para que les informen de la realidad y presentar las alegaciones correspondientes, en mi pueblo se dice que "no es trigo limpio".

Se convoca una manifestación para el 3 de abril y cuando el equipo de desgobierno se ve contra las cuerdas, primero busca aliados para seguir desinformando como hizo con Fincas Tomás, responde las alegaciones a través de ellos, incluso las de personas que no habían presentado alegaciones con Fincas Tomás. Ramón Ferré se presenta a reuniones de vecinos, no para informar, sino para intentar restar partidarios a la manifestación. Durante el mes de febrero comienzan a negociar, pero lo hacen con ambigüedades, sin compromisos concretos y lo hacen de una forma que nos hace mantenernos alerta porque nadie se fía de este Gobierno de Calafell, porque se lo han ganado a pulso.


En el pleno de 10 de marzo, de prisa y corriendo se desafectan las diferentes zonas, intentando así desconvocar la manifestación. Pero no, el pueblo está calentito con tanta desfachatez.

Y ya TODA la Red está que hecha humo, todos unidos y se consolida un elemento con el que nadie contaba, Internet, por su inmediatez, porque no hay distancias, se acaba con el monopolio de hacer y deshacer en el Municipio al antojo de los que se han ido turnando en el poder sin que nadie se entere. Una muestra es este pantallazo en el que se observa en la columna derecha como todos los blogs de Calafell van a una:


Y cuando el 3 de Abril da igual si 1000 o 2000 personas se echan a la calle, ya que con cualquiera de las dos cifras fue la manifestación más numerosa que jamás ha habido en este municipio, comienzan a plantearse un poco en serio el movimiento ciudadano que se ha generado, que han generado ellos.



No se ha bajado la guardia desde entonces, el pueblo no se fía, menos aún cuando se ha hecho un pleno el 10 de marzo para rectificar y durante el verano aún no se convoca pleno alguno para la aprobación provisional ¿a qué esperan?

Lo que clama al cielo es enterarnos además que Ramón Ferré está enviando, durante el mes de julio, SMS a diferentes personas de Marinada diciéndoles que tranquilos, que la zona está desafectada. ¿Quería tranquilizarlos en julio cuando hay aquí un mayor número de personas?, ¿Por qué, si ya en marzo había habido un pleno?, ¿hay algo que temer?. Y esa simple lógica es lo que te lleva a pensar que algo se esconde. Por ello hay que estar bien atentos a la aprobación provisional.

La aprobación provisional llega en Septiembre, de nuevo, cuando ya casi nadie de segunda residencia está en el Municipio, de nuevo cuando menos gente se entera. ¿otra vez lo mismo?, ¿hay que revisar esa aprobación provisional?. Pues sí señores, hay que revisarla y de nuevo hay que gastar dinero en abogados y en urbanistas, porque hay irregularidades, no una ni dos, sino unas cuantas.

De momento y a pesar de haber respondido a las alegaciones de marinada, de la aprobación inicial, con el siguiente texto:



En la aprobación provisional, esa clave OD5, ya no existe en Segur, sino que como pusimos en esta entrada, se ha variado con una nueva nomenclatura. Una nueva nomenclatura que no existía en la aprobación inicial, que baja ostensiblemente el coeficiente de edificabilidad en TODO Segur playa, que afecta a todos los edificios desde la calle Tajo hasta la calle Duero y que quieren justificar retornando al POUM del año 1947, ¡olé tus webs!. Eso sí, la zona de l' Estany, una porción de terreno, tiene el privilegio de ser la única en la que se mantiene el coeficiente de edificabilidad, no a un 1,25 como en Segur, ni a un 1,80 como en Calafell, sino de un 2, porque tal y como se recoge en el informe de alegaciones de la aprobación provisional:

"La finca mencionada tiene los derechos urbanísticos patrimonializados, porque ha realizado los deberes y cargas impuestas", es decir, SIN HABER CONSTRUIDO aún, tiene patrimonializados los derechos urbanísticos, cosa que parece que los edificios que llevan más de 10 de 20 y de 30 años de todo Segur playa, no. Adivinen de quién son estos terrenos. Quizá es que no han hecho los deberes. Ja!.

Pues bien, como se supone que todo puede ser un error material, llega el:


Y TODOS los partidos de la oposición han solicitado ayer mismo un pleno extraordinario para tratar este tema como único orden del día

Ahí están los que tienen representación en el consistorio, también los que no, además de las asociaciones de vecinos y afectados y la Plataforma NO AL POUM. Otra vez en pie de guerra. Porque hay algunos que parece que o no aprenden o no quieren aprender.

dilluns, 15 de novembre de 2010

Més sobre el POUM



Aquesta tarda a les 19.30 ens hem trobat els membres de la PLATAFORMA NO AL POUM amb la intenció de continuar coordinant els treballs per anar informant a tots els afectats de Segur respecte a la clau OD5S, a part d'altres punts conflictius d'aquest POUm que no s'acaba mai.

Vàries associacions han manifestat el seu suport i continuem la tasca d'anar informant al veïns. En breu hi haurà més notícies del tema que, ara per ara, són temes en què s'està treballant. En el plànol superior es pot veure tota la zona que està afectada per aquesta clau OD5S.



dilluns, 8 de novembre de 2010

NOU ABUS DEL POUM CONTRA SEGUR

Os comunicamos que el día 6 de Octubre de 2010 fue aprobado provisionalmente el POUM y el 3 de Noviembre de 2010, una vez conocidos los términos del Pleno municipal que lo aprobó, se reunió la Plataforma “No al POUM” para analizarlo, encontrándonos con la siguiente sorpresa, después de reunirnos con un experto en urbanismo de Barcelona:

Si bien se ha eliminado el PMU Marinada y algunas otras modificaciones en Segur, gracias a la presión ejercida por todos, ahora nos han colado de rondón una calificación urbanística, concretamente la clave OD5s, con un coeficiente de edificabilidad del 1,25 para todo Segur Playa, (naturalmente la zona del Hotel Marinada incluida), muy inferior al que hasta ahora tenían como promedio las edificaciones de Segur Playa

¿Qué significa esto?

1. Que Segur Playa queda en situación de Volumen disconforme, lo que significa a grandes rasgos que cualquier reforma que afecte a arreglos estructurales del edificio, o incluso de obras mayores del interior de viviendas o locales, no podrán conseguirse las licencias necesarias del Ayuntamiento hasta que no se ajuste a volumen según se desprende del nuevo POUM, imposible a no ser que se derriben plantas o partes del edificio, y por lo tanto, los edificios están sentenciados a no reformarse. Poniendo un ejemplo, en una parcela de 500 m², actualmente con un coeficiente de 2,05 de edificabilidad, la construcción total es de 1025 m², y con el nuevo coeficiente de 1,25 la construcción pasaría a 675 m2, casi un 40% inferior a lo que la mayoría tiene actualmente.

2. Consecuencias de este nuevo atropello:

a) Que, además de lo expuesto en el punto anterior, cualquier tasación que se redacte a partir de ahora, este coeficiente afecta a la baja, con lo cual se desvalorizan los pisos y locales de finca con volumen disconforme, prácticamente todas.

b) Que en caso de derribo de un edificio, por voluntad de los propietarios o por incendio, con un coeficiente superior de edificabilidad, (se insiste prácticamente todas actualmente), no se podría rehacer el edificio con la misma superficie construida actualmente. Siguiendo el ejemplo expuesto anteriormente, si hoy un edificio tiene 20 viviendas de 50 m², y tuviera que reconstruirse se podrían edificar 20 viviendas pero en lugar de 50 m² cada una solamente podrían tener 30 m² .
Por tanto, una vez reunida la Plataforma No AL POUM, se ha considerado imprescindible transmitir a la población esta situación y emprender cuantas acciones sean necesarias para que se rectifique este coeficiente, si es necesario llegando al Contencioso contra el Ayuntamiento.

En este momento el abogado y el urbanista están redactando un informe para hacerlo llegar como hemos dicho a los estamentos competentes.

Una vez más, este Ayuntamiento no ha sido transparente, una vez más ha discriminado las zonas de un mismo Municipio, de tal manera que Segur Playa ha quedado con un índice de edificabilidad inferior al resto del municipio. A título de ejemplo, se observa que la única zona que está por construir al lado de L’estany, se le trata por separado y se le aplica un coeficiente de un 1,80 es decir un 40% más que a Segur Playa.

Una vez más el Ayuntamiento pierde su credibilidad y nos sorprende con esta medida subrepticia, tomada de nuevo en fechas en las que los propietarios de segunda residencia no están aquí para poder defender sus derechos, y que hubiera pasado inadvertida de no haber estado atentos y vigilantes.

Continuaremos informando de las acciones que se van a emprender y soportes que precisaremos.

Enlaces: POUM, de aquí a los tribunales